Giải Chấp Là Gì? Điều Gì Xảy Ra Nếu Giải Chấp Không Đúng Hạn?

Giải chấp là gì? Giải chấp (hay còn gọi là xóa thế chấp) là một loại hình giải trừ thế chấp trên tài sản hiện có của ngân hàng cho vay. Vậy để tìm hiểu rõ hơn về giải chấp, cùng Giaiphapbank.com tìm hiểu qua nội dung bài viết này nhé!

Khi nào cần giải chấp ngân hàng?

Nếu bạn đang sử dụng Sổ đỏ hoặc Sổ hồng, đồng thời đang thế chấp vay vốn ngân hàng, tổ chức tài chính thì bạn sẽ cần làm thủ tục xóa thế chấp. Khách hàng phải trả góp ngân hàng qua Sổ đỏ nếu:

• Bán xe ô tô
• Bán nhà giải chấp ngân hàng
• Giải chấp để vay tiền tại ngân hàng cũ.
• Giải chấp tài sản thế chấp chuyển qua vay vốn ngân hàng khác.
• Giải chấp tài sản thế chấp nếu bạn muốn thay đổi tài sản thế chấp hiện tại của mình sang một tài sản thế chấp khác có giá trị tương đương

Thủ tục giải chấp ngân hàng

Giải chấp sổ đỏ

Thủ tục giải chấp sổ đỏ ngân hàng cần một bộ hồ sơ bao gồm:

• Đơn xin xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất (01 bản chính)
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở, tài sản gắn liền với đất (01 bản chính)
• Trường hợp người đề nghị xóa đăng ký là bên thế chấp tài sản thì phải có văn bản đồng ý của bên nhận thế chấp hoặc văn bản thông báo về việc xóa đăng ký tài sản thế chấp (01 bản chính).
• CMND hoặc Thẻ căn cước công dân của bên thế chấp tài sản.
• Trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền thì phải có giấy ủy quyền (bản sao có chứng thực). Trường hợp người đăng ký xuất trình bản chính giấy ủy quyền thì chỉ cần bản sao 01 để đối chiếu.

Quy trình giải chấp sổ đỏ:

Sau khi hoàn tất thủ tục giải chấp sổ đỏ, bạn nộp hồ sơ tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. Trường hợp không có Văn phòng đăng ký đất đai thì bạn có thể nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc quận.

Nếu yêu cầu hợp lệ thì thực hiện bảo lưu để trả kết quả. Nếu không, tài liệu bổ sung sẽ được yêu cầu theo chỉ dẫn của bộ xử lý ứng dụng. Thời hạn giải quyết hồ sơ là 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Cơ quan tài chính thẩm quyền sẽ thực hiện việc xóa đăng ký trên giấy chứng nhận, xóa trong sổ địa chính, sổ theo dõi biến động đất đai theo đúng quy định của Pháp luật.

Sau đó, cơ quan thẩm quyền đóng dấu việc xóa đăng ký thế chấp vào đơn yêu cầu. Trả kết quả cho người người yêu cầu tại nơi đăng ký đất đai.

Nguồn: https://giaiphapbank.com/giai-chap-la-gi

#giaichaplagi #giaiphapbank #kienthuctaichinh